5 Rue GARROTS · Maria
Valeur estimée
312 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 859 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183969166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
06005183969166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 61 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 335 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché −1 517 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 317 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 504 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 498 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 236 037 $ Poids 72 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 834 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 462 $ Poids 62 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 696 $ Poids 35 % |
| 5 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 295 382 $ Poids 34 % |
| 6 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 379 578 $ Poids 31 % |
| 7 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 394 130 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 659 $ Poids 28 % |
| 9 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 558 $ Poids 20 % |
| 10 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 407 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 780 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 702 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.