1 Rue MORILLONS · Maria
Valeur estimée
212 100 $
Chalet · 3 565 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 93 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184080953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
06005184080953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 41 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 307 653 $ Poids 26 % |
| 2 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 227 118 $ Poids 9 % |
| 3 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 227 548 $ Poids 8 % |
| 4 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 852 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 88 084 $ Poids 3 % |
| 6 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 403 $ Poids 1 % |
| 7 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 143 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.