3 Rue GOELANDS · Maria
Valeur estimée
386 300 $
Chalet · 3 926 $/m² · 98,4 m² · constr. 2001 · terrain 6 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 376,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 226 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194013535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
06005194013535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 81 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 914 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 996 $ Poids 41 % |
| 2 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 946 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 326 368 $ Poids 36 % |
| 3 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 344 024 $ Poids 34 % |
| 4 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 237 516 $ Poids 27 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 184 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 356 244 $ Poids 14 % |
| 7 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 853 $ Poids 7 % |
| 8 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 185 432 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 319 $ Poids 6 % |
| 10 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 920 $ Poids 5 % |
| 11 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 899 $ Poids 4 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 325 997 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.