5 Rue STERNES · Maria
Valeur estimée
207 300 $
Chalet · 4 648 $/m² · 44,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 76 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204028536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
06005204028536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 40 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 73 m · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 282 846 $ Poids 15 % |
| 2 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 222 005 $ Poids 0 % |
| 3 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 208 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 189 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.