3 Rue STERNES · Maria
Valeur estimée
248 400 $
Chalet · 4 175 $/m² · 59,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 114 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204038132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
06005204038132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 49 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 4 m · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 220 818 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 199 640 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 220 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 238 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 88 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.