3 Rue FOUS-DE-BASSAN · Maria
Valeur estimée
277 400 $
Chalet · 3 660 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204039323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
06005204039323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 54 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 302 884 $ Poids 2 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 009 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 3.7 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 94 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 189 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 305 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 275 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 263 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 246 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 258 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.