55 Route DROKEN · Maria
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 1 349 $/m² · 319,4 m² · constr. 1914 · terrain 448 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 697,1 m²
Frontage
170,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 474 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
214189359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
06005214189359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±383.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 86 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, route de Dimock Creek, Maria 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 68 687 $ Ajust. marché +6 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 052 $ Poids 22 % |
| 2 | 501, route 299, New Richmond 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 1 % |
| 3 | route de Saint-Jules, Maria 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 278 $ Poids 1 % |
| 4 | 816, boulevard Perron, Maria 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 276 $/m²) 223,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +61 327 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 376 469 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 66, Route Droken, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 160 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 363 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.