1083 Route DIMOCK CREEK · Maria
Valeur estimée
570 200 $
Autre · 3 724 $/m² · 153,1 m² · constr. 2022 · terrain 404 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 821,6 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 284 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
214292747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
06005214292747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 95 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 163 072 $ Poids 4 % |
| 2 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 183 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.