133 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
205 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 844 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013121327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
06013013121327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 185 428 $ Poids 35 % |
| 2 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 816 m · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 304 990 $ Poids 19 % |
| 3 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 283 144 $ Poids 15 % |
| 4 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 84 m · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 210 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 225 799 $ Poids 6 % |
| 5 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 175 $ Poids 5 % |
| 6 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 659 $ Poids 4 % |
| 7 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 587 m · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 499 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 278 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.