128 Route BEAULIEU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
183 500 $
Chalet · 3 169 $/m² · 57,9 m² · constr. 2013 · terrain 10 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 680,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013209644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
06013013209644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 473 m · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 533 $ Poids 7 % |
| 3 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 276 $ Poids 4 % |
| 4 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 276 $ Poids 4 % |
| 5 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 190 $ Poids 3 % |
| 6 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 268 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.