120 Route BEAULIEU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
232 600 $
Chalet · 2 142 $/m² · 108,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013218550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
06013013218550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 63 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 167 $ Poids 14 % |
| 2 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 260 090 $ Poids 12 % |
| 3 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 734 $ Poids 7 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 449 $ Poids 7 % |
| 5 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 491 $ Poids 6 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 282 $ Poids 6 % |
| 7 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 168 $ Poids 5 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 282 $ Poids 5 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 544 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 965 $ Poids 3 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 81 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.