294 Route LECLERC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
243 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 159 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023163974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
06013023163974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 889 m · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 305 047 $ Poids 19 % |
| 2 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 185 538 $ Poids 2 % |
| 3 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 300 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.