36 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
223 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 516 $/m² · 88,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033135124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
06013033135124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 275 697 $ Poids 3 % |
| 2 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 162 947 $ Poids 0 % |
| 3 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 250 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.