249 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
338 900 $
Chalet · 2 960 $/m² · 114,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,4 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043181758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
06013043181758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 85 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 196 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 096 $ Poids 48 % |
| 2 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 397 332 $ Poids 33 % |
| 3 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 998 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 519 798 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 160 085 $ Poids 11 % |
| 5 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 946 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 808 $ Poids 5 % |
| 7 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 529 436 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 565 $ Poids 3 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 177 650 $ Poids 3 % |
| 10 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 465 046 $ Poids 2 % |
| 11 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 123 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 155 574 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.