271 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 3 594 $/m² · 68,3 m² · constr. 2018 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053101104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
06013053101104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 665 m · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 209 936 $ Poids 51 % |
| 2 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 631 m · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 247 $ Poids 47 % |
| 3 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 228 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 155 $ Poids 13 % |
| 5 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 410 $ Poids 7 % |
| 6 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 295 779 $ Poids 5 % |
| 7 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 604 $ Poids 4 % |
| 8 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 604 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 411 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.