200 Rue QUAI · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
654 300 $
Autre · 2 276 $/m² · 287,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,4 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
5492
Usage
Vente au détail du café, du thé, d’épices et d’aromates
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 620 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063085443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
06013063085443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 98 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 609 $ Poids 31 % |
| 2 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 602 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 532 263 $ Poids 11 % |
| 3 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +90 130 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 562 761 $ Poids 8 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 686 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 662 162 $ Poids 8 % |
| 5 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +95 397 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 578 150 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 902 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.