548 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
279 500 $
Maison mobile · 1 339 $/m² · 208,7 m² · constr. 1925 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063095706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
06013063095706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 78 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 569 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 228 $ Poids 49 % |
| 2 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 870 $ Poids 39 % |
| 3 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 516 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 464 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 595 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 601 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 276 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 748 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 658 $ Poids 10 % |
| 7 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 465 402 $ Poids 10 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 732 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 227 178 $ Poids 7 % |
| 9 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +61 796 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 373 868 $ Poids 6 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 317 618 $ Poids 6 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 317 618 $ Poids 6 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 365 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.