15 Chemin NOTAIRE LEBEL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
186 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 087 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 133 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073023871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
06013073023871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 43 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 172 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 990 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +3 576 $ | 156 458 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 383 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 574 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −7 317 $ | 119 615 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 342 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 538 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 134 837 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 183 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −4 431 $ | 185 931 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 933 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 746 $ Poids 53 % |
| 6 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 602 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 490 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 158 353 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 374 $ Poids 36 % |
| 9 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 251 459 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 924 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.