56 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
177 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 189 $/m² · 81,1 m² · constr. 1973 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 105 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073028445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
06013073028445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 280 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 150 716 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 822 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 212 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 574 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −8 536 $ | 112 822 $ Poids 53 % |
| 4 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 971 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 237 921 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 513 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 990 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 148 610 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 505 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 538 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 127 254 $ Poids 41 % |
| 7 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 727 $ Poids 41 % |
| 8 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 183 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 176 316 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.