11 Rue CAP-FERRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 127,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 472 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073126645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
06013073126645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 382 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 282 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 797 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 194 349 $ Poids 59 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 540 577 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 445 $ Poids 27 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 807 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 981 $ Poids 26 % |
| 6 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 231 $ Poids 25 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 720 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 185 907 $ Poids 21 % |
| 8 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 205 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 480 538 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 328 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 960 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 65 441 $ Poids 15 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 822 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 473 323 $ Poids 14 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 225 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 345 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.