127 Rue PENOUIL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 206,9 m² · constr. 2007 · terrain 40 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 574,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 466 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073163217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
06013073163217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 98 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 899 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 648 743 $ Poids 36 % |
| 2 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 555 955 $ Poids 31 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 224 276 $ Poids 22 % |
| 4 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 582 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 824 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 050 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 443 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 658 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 245 065 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +64 725 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 380 751 $ Poids 8 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 435 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 366 142 $ Poids 7 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 435 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 366 142 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 521 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 79 903 $ Poids 6 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 664 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.