228 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 220,6 m² · constr. 2015 · terrain 20 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 197,2 m²
Frontage
222,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 475 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073211757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
06013073211757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 99 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 587 m · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 571 532 $ Poids 62 % |
| 2 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 307 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 333 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 249 655 $ Poids 13 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 984 $ Poids 13 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 866 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 658 $ Poids 6 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 706 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 377 379 $ Poids 5 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 706 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 377 379 $ Poids 5 % |
| 8 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 230 849 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 268 703 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 809 $ Poids 3 % |
| 11 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 440 696 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 83 928 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.