550 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
273 600 $
Chalet · 1 644 $/m² · 166,4 m² · constr. 2018 · terrain 10 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 179,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073334657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
06013073334657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 219 065 $ Poids 45 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 233 $ Poids 6 % |
| 3 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 923 $ Poids 4 % |
| 4 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 923 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 74 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 238 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 2.8 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 389 543 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 666 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 289 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 204 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.