601 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
262 500 $
Chalet · 1 841 $/m² · 142,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073349781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
06013073349781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±133.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 203 786 $ Poids 38 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 645 $ Poids 4 % |
| 3 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 402 $ Poids 2 % |
| 4 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 402 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 68 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 501 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 568 829 $ Poids 1 % |
| 8 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 485 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 225 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 3.2 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 366 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 563 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.