19 Rue ROY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
252 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 093 $/m² · 120,5 m² · constr. 1981 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 121 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083013562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
06013083013562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 898 $ Poids 70 % |
| 2 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 249 m · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 554 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 638 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 628 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 311 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 724 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 293 812 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 527 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 403 271 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 99 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 411 668 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 716 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 126 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 365 594 $ Poids 26 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 987 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −5 388 $ | 167 650 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 168 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 104 $ Poids 25 % |
| 11 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 469 142 $ Poids 23 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 842 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 408 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 415 802 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.