22 Rue ROY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
229 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 969 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 115 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083023013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
06013083023013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 819 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 349 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 026 $ Poids 60 % |
| 3 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 235 m · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 296 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 671 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 532 $ Poids 51 % |
| 5 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 341 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 183 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 210 162 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 769 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 280 628 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 754 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 990 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 176 295 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 630 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 538 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 153 981 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 395 382 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 527 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 383 488 $ Poids 24 % |
| 11 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 160 409 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 761 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 126 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 351 575 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.