31 Rue BENJAMIN-LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
245 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 904 $/m² · 128,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083024342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
06013083024342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 311 m · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 127 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 205 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 822 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 300 399 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 705 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 320 374 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 232 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 527 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 413 358 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 291 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 313 $ Poids 26 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 479 293 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 880 $ Poids 24 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 803 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 106 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 812 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 126 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 373 874 $ Poids 21 % |
| 12 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 995 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −6 061 $ | 172 091 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.