767 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
258 600 $
Maison mobile · 2 000 $/m² · 129,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,9 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 96 800 $ +184.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083040446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
122791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
06013083040446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 172 m · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 669 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 293 530 $ Poids 50 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 096 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 988 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 432 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 576 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 394 116 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 391 479 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 348 057 $ Poids 18 % |
| 9 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 467 924 $ Poids 16 % |
| 10 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 441 135 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 034 $ Poids 15 % |
| 12 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 163 197 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.