907 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
300 400 $
Chalet · 4 538 $/m² · 66,2 m² · constr. 2023 · terrain 10 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 624,1 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083453023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
06013083453023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 297 373 $ Poids 1 % |
| 2 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 343 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 268 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 211 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.