Rang 3 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
204 900 $
Chalet · 2 152 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 755,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083476219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
06013083476219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 141 426 $ Poids 1 % |
| 2 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 211 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 165 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 142 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 413 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +13 186 $ | 164 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.