1051 Rue SUR MER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
204 100 $
Chalet · 2 181 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102927562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06013102927562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 20 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 368 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 288 540 $ Poids 27 % |
| 3 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 910 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 215 445 $ Poids 27 % |
| 4 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 551 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 327 $ Poids 16 % |
| 5 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 52 854 $ Poids 10 % |
| 6 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 180 890 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 825 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 247 900 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 330 603 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 136 008 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 154 133 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 117 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.