23 Rue BARRIAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 361,1 m² · constr. 2018 · terrain 9 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 502,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 607 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102928602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
06013102928602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 100 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329 A, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +103 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 758 124 $ Poids 3 % |
| 2 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 260 381 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 594 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 382 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 626 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 391 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 643 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 62 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.