1021 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
572 000 $
Autre · 271 $/m² · 2 110,2 m² · constr. 1994 · terrain 20 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 110,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 013,4 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 656 500 $
Rôle antérieur 3 208 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102929396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
3 466 500 $
Rôle antérieur
3 208 000 $
ID provincial
06013102929396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 884 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 47 % |
| 2 | boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-11-08 · 206 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 30 % |
| 3 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 5 % |
| 5 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.