1067 Rue SUR MER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
242 000 $
Chalet · 3 729 $/m² · 64,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102948296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
06013102948296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 224 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 438 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 402 155 $ Poids 30 % |
| 3 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 148 052 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 724 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 328 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 055 $ Poids 16 % |
| 6 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 249 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.