1073 Rue SUR MER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
241 500 $
Chalet · 2 004 $/m² · 120,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,7 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 117 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102959020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
06013102959020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 380 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 511 $ Poids 58 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 741 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 471 $ Poids 26 % |
| 4 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 817 $ Poids 14 % |
| 5 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 821 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 271 052 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 358 061 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 173 $ Poids 2 % |
| 9 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 136 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 266 591 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 190 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.