101 Rue MADELEINE-GIROUARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 412 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103055847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
06013103055847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 853 $ Poids 1 % |
| 2 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 95 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.