43 Rue BOULEAUX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
255 500 $
Chalet · 3 825 $/m² · 66,8 m² · constr. 2014 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103060405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
06013103060405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 71 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 236 308 $ Poids 36 % |
| 2 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 145 659 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 72 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 438 $ Poids 24 % |
| 4 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 407 355 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 60 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 228 540 $ Poids 20 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 256 611 $ Poids 4 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 244 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 288 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.