1157 Rue SUR MER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
436 600 $
Chalet · 2 113 $/m² · 206,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113011158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
06013113011158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±124.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 224 132 $ Poids 6 % |
| 2 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 714 $ Poids 1 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.