1157 Rue SUR MER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
219 000 $
Chalet · 2 541 $/m² · 86,2 m² · constr. 1966 · terrain 8 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 763,1 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113011855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
06013113011855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −650 $ | 134 946 $ Poids 44 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 169 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 206 927 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 544 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 232 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 153 $ Poids 18 % |
| 5 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 277 390 $ Poids 15 % |
| 6 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 50 511 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 678 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 173 094 $ Poids 2 % |
| 9 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 318 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 130 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 147 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 112 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.