1319 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 259,8 m² · constr. 2002 · terrain 11 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 523,7 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 506 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123029702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
06013123029702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 98 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329 A, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-13 · 109 m · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 596 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 245 m · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 626 123 $ Poids 5 % |
| 3 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 796 m · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 115 358 $ Poids 4 % |
| 4 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 249 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.