1583 Rue RICHARD-DEGRACE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
272 200 $
Chalet · 2 446 $/m² · 111,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133245575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
06013133245575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 76 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 377 642 $ Poids 24 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 368 $ Poids 4 % |
| 3 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 149 780 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 276 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 292 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.