1585 Rue RICHARD-DEGRACE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
277 000 $
Chalet · 2 998 $/m² · 92,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133255261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
06013133255261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 248 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 387 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 236 $ Poids 5 % |
| 3 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 139 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 237 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 245 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.