14 Rue PIERRE-COTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
244 700 $
Chalet · 1 716 $/m² · 142,6 m² · constr. 2019 · terrain 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133370614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
06013133370614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 743 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 857 $ Poids 61 % |
| 2 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 705 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 443 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 422 736 $ Poids 43 % |
| 4 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 91 484 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 462 $ Poids 10 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 298 $ Poids 2 % |
| 7 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 331 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 344 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.