1703 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
1 060 900 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 373,3 m² · constr. 2015 · terrain 13 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 510,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 100 $
Rôle antérieur 936 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133383319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
1 086 500 $
Rôle antérieur
936 600 $
ID provincial
06013133383319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 100 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, boulevard Perron, Maria 2025-12-22 · 882 m · Vendu 320 000 $ constr. 1901 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 44 % |
| 2 | 1778, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-29 · 605 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 20 % |
| 3 | 95, boulevard Perron, Maria 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 10 % |
| 4 | 139, boulevard Perron, Maria 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 3 % |
| 5 | 1329 A, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +117 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 762 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 939 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 543 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge +17 794 $ | 282 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 734 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +88 675 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 483 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 115 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.