303 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
555 300 $
Autre · 1 012 $/m² · 548,8 m² · constr. 2004 · terrain 9 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 892,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 756 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973045398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
805 300 $
Rôle antérieur
756 400 $
ID provincial
06013973045398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±165.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 226 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 799, Route 132 Est, Nouvelle 2026-08-10 · 929 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 804 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 41 % |
| 4 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 10 % |
| 5 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 287 200 $ Poids 3 % |
| 6 | 87A, rue Miguasha Est, Nouvelle 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 2 % |
| 7 | 137, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, Rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 157 $/m²) 345,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 602 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 462 m · Vendu 195 000 $ (958 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 301 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 934 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.