120 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 265 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983027513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
06013983027513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 900 $ Poids 42 % |
| 2 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 351 $ Poids 23 % |
| 3 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 281 300 $ Poids 9 % |
| 4 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 174 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 87A, rue Miguasha Est, Nouvelle 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 308 $ Poids 1 % |
| 6 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −57 579 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 301 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 210 $ · Ajust. superficie −46 076 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 246 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.