107 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
518 000 $
Autre · 450 $/m² · 1 149,9 m² · constr. 1993 · terrain 34 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 483,1 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 600 $
Rôle antérieur 1 569 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993098990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
1 467 000 $
Rôle antérieur
1 569 300 $
ID provincial
06013993098990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±139.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 96 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 878 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 30 % |
| 2 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 075 $ Poids 14 % |
| 3 | 103, Rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2024-05-06 · 237 m · Vendu 400 000 $ (1 157 $/m²) 345,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 580 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.