162 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
234 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 134 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 6 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 104,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 107 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993143062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
06013993143062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 295 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 589 m · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 193 499 $ Poids 68 % |
| 3 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 169 618 $ Poids 7 % |
| 4 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 221 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.