223 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
229 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 827 $/m² · 81,3 m² · constr. 1994 · terrain 18 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 008,4 m²
Frontage
87 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993320625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
06013993320625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 732 m · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 278 550 $ Poids 37 % |
| 2 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 176 500 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 082 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.