877 Chemin GRAND-PLATIN · Nouvelle
Valeur estimée
158 700 $
Chalet · 1 808 $/m² · 87,8 m² · constr. 2005 · terrain 12 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 746,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 62 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833994596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
06020833994596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 55 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 361 $ Poids 1 % |
| 2 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 256 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.